Terreno à Venda – 20.346m²

Área Total: 20.346m²

✓ Antigo Curtume
✓ Excelente Localização

Área para fins comerciais ou residencial *ZUR 2*

Área aproximada de 21.000 m² em área urbana onde frente é área residencial e fundos para expansão comercial

II – Zona de Uso Preferencialmente Residencial 2 – ZUR 2: áreas ocupadas, representando bairros da cidade, com predominância de lotes de 360m², que deverão ser mantidas preferencialmente com média-baixa densidade de ocupação, observado o seguinte:

a) os lotes integrantes da ZUR 2 que forem lindeiros a vias coletoras secundárias, vias coletoras principais e vias arteriais, poderão receber maior capacidade de adensamento;

b) na ZUR 2 serão permitidos o uso residencial unifamiliar (UR1), uso misto residencial unifamiliar (URM1), uso residencial multifamiliar horizontal (UR2), uso misto residencial multifamiliar horizontal (URM2), uso residencial multifamiliar vertical (UR3), uso misto residencial multifamiliar vertical (URM3), o uso institucional relacionado à saúde, educação, recreação e lazer, atividades religiosas, associativas e comunitárias (UI1), *uso comercial (CV1) e de prestação de serviços de pequeno porte para atendimento local (PS1), e pequena produção artesanal convivendo com o uso residencial;*

c) em caso de remembramento de lotes para obtenção de áreas maiores com objetivo de localização de equipamentos sociais, seguir parâmetros urbanísticos específicos para tais equipamentos no Anexo III desta Lei Complementar, sendo que os demais usos seguirão os parâmetros gerais do zoneamento;

d) o desmembramento de lotes será permitido apenas quando os mesmos resultarem em área igual ou superior à 360 m², área mínima exigida pelo zoneamento;

e) os índices urbanísticos para a ocupação do solo na ZUR 2 estão definidos no Anexo III desta Lei Complementar;

VALOR: R$ 7.500.000,00